A settembre ricominciano le lezioni universitarie. Molti studenti si immatricoleranno e sceglieranno le Università (oltre che le facoltà) e forse, dati i tempi, lo faranno anche in base ad un dato che è emerso in questo caldo agosto.
I canoni di locazione per le stanze in affitto nelle zone universitarie sono in crescita in tutta Italia.
Si parla di un aumento medio del 4%, che raggiunge però dei picchi altissimi nella città di Trieste (dove l’aumento è calcolato addirittura del 20%).
In aumento i canoni di locazione per le stanze vicino le università
Aumentano nelle metropoli (tipo Milano) o restano comunque molto alti (come a Roma, Bologna, Ferrara, ma anche Napoli)*.
E a Caserta?
Nella nostra città i prezzi sono rimasti stabili. La media è di 180,00€ per una stanza singola, mentre la richiesta per le stanze doppie è praticamente nulla.
Ma cosa viene richiesto dai giovani studenti fuori sede che si immatricolano all’ Università degli Studi della Campania L. Vanvitelli?
- Vicinanza alla facoltà
Essendo Caserta una città piccola, cercano prevalentemente la vicinanza alla facoltà, per potersi muovere a piedi senza difficoltà - Stanze singole
La stanza singola è ancora la soluzione più richiesta a Caserta. Spesso gli studenti si muovono in gruppo, soprattutto dal secondo anno in poi, in modo da poter vivere con i propri amici, non rinunciando alla stanza singola. - Bagno
C’è anche chi lo chiede privato, ma sicuramente in case con quattro stanze devono esserci almeno due bagni. E se c’è un solo bagno, si cerca una soluzione in cui si è al massimo in tre. - Buone condizioni
Niente case con mobilio vecchio e in cattive condizioni. Bastano pochi accorgimenti, un poco di manutenzione ordinaria e una volta all’anno magari sistemare qualcosa di più grande ed urgente. - Internet
La connessione internet è la prima richiesta che fanno studenti e genitori. Non può mancare. - Flessibilità
Non ci sono solo studenti che restano un intero anno accademico o addirittura un intero corso di laurea. Ci sono gli studenti Erasmus, i dottorandi, gli specializzandi, insomma, persone che necessitano di contratti inferiori ai 12 mesi.
A cosa deve stare attento, invece, uno studente che frequenterà l’università a Caserta e che cerca una stanza in affitto?
- Contratto di affitto
Deve esserci un contratto regolare, quindi in forma scritta e registrato. Può essere un contratto transitorio o quello creato appositamente per gli studenti universitari, ma solo se il contratto è registrato sarà possibile chiedere le detrazioni previste dalla legge. - Le utenze
È importante fin da subito capire quale sia il sistema di pagamento per i consumi di acqua, luce e gas. Questo per capire i costi finali da affrontare, ma anche come organizzarsi con i coinquilini. - Il calcolo della tassa sui rifiuti.
Spetta all’inquilino, quindi è bene conoscere l’importo e sapere come dividerlo fra gli abitanti della casa.
Se sei uno studente e hai dubbi sul tuo contratto di locazione o sei alla ricerca di una nuova stanza per il nuovo anno scolastico, contattaci via mail info@homingimmobiliare.it o lascia una richiesta sul sito di Homing.
*Report pubblicato dal portale Idealista.it sulla base dei dati forniti dal franchising immobiliare Solo Affitti.
