Ikea e Mondo convenienza hanno rivoluzionato il mondo dell’affitto delle case arredate.
Pensateci.
Fino a trenta anni fa i mobili erano di qualità maggiore e duravano quasi in eterno. Infatti noi ce li ritroviamo come simulacri nelle case delle persone da affittare (ma anche da vendere).
Saranno anche mobili in perfette condizioni, ma sono vecchi e si vede.
E neanche con i più accurati allestimenti di home staging, si riesce ad esaltarne la “solidità”.
Dopo tante domande fatte, abbiamo capito.
Prendiamo i mobili della cucina.
Il costo di quelle solidissime cucine di trenta anni fa è rimasto impresso nella mente talmente tanto che adesso alla parola “cucina” si associa la parola “paura”
La paura di spendere una cifra blu.
Allora, catalogo di Ikea e di Mondo Convenienza alla mano, cerchiamo di capire se questa paura è fondata.
Iniziamo da Ikea.
La composizione base in offerta adesso sul loro sito, per una cucina di 180 cm compresa di elettrodomestici (ma escluso di frigo), costa 479,00 € incluso trasporto e montaggio.
Ho preso in considerazione la cucina più basilare che ci possa essere, assolutamente dignitosa, ma poco scenografica.
Siamo passati al catalogo di Mondo Convenienza.
La composizione base (in tutte le sue varianti) costa 990,00€ compresa di tutti gli elettrodomestici ed è lunga 255 cm.
Il risultato, almeno in fotografia è di un mobilio un po’ più solido e di costo superiore (anche quello ci vuole!).
Le scelte possibili sul sito di Ikea sono molte e varie. E anche per i prezzi c’è una vastissima scelta. Quello che abbiamo notato, però, è che se si vuole una soluzione con un prezzo ben chiaro, Mondo Convenienza è la scelta più semplice.
E infatti, secondo voi, qual è la cucina più presente nelle case in affitto (almeno a Caserta)?
È lei, Stella.
Ora che abbiamo chiarito che il costo della sostituzione della cucina è assolutamente affrontabile, chiariamo qualche altro aspetto.
Noi diamo per scontato che abbiate raccolto il feedback di chi ha visto la vostra casa e abbia deciso di non affittarla. Diamo quindi anche per scontato che sappiate se la vecchia cucina è un ostacolo rispetto al raggiungimento del vostro obiettivo o meno. (Noi lo diamo per scontato, ma voi, fatelo!)
Se lo è, allora, dovete fare questo calcolo, perché dovete capire quanto vi sta costando questa casa vuota.
Mancato reddito da locazione percepito (Canone di locazione richiesto moltiplicato per numero mesi in cui l’appartamento è rimasto sfitto) sommato ai costi sostenuti (oneri condominiali moltiplicati per il numero di mesi in cui l’appartamento è rimasto sfitto, più le tasse sulla proprietà pagate).
Fatto?
Ok, adesso fate il calcolo di quanto verrebbe a costare cambiare i mobili della cucina. Ve lo abbiamo detto noi: intorno ai 1000,00€ se volete fare bella figura, altrimenti anche molto meno.
Adesso, confrontando le due cifre vi potete facilmente rendere conto che il costo dei mobili nuovi della cucina si ripaga con un paio di canoni di locazione.
Ma quello che è più importante è che una casa ben arredata (e poi ben presentata) si affitta prima, e andando a ridurre i tempi di locazione, si riducono gli altri costi (condominio, tasse sulla proprietà e manutenzione ordinaria).
Pensate di non avere tempo e di non sapere in che modo procedere?
State tranquilli, vi aiutiamo noi.
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